L’ilot Coquelicot : un habitat participatif à Rezé, imaginé avec ses habitants
À Rezé, dans le quartier de la Jaguère, 16 logements ont été conçus avec leurs futurs habitants pour créer un lieu de vie à la fois convivial, solidaire et respectueux de l’intimité de chacun.
Aujourd’hui livré et habité, ce projet d’habitat participatif à Rezé est le résultat d’une démarche collective menée dès sa conception.
Des logements et des espaces communs pensés avec les habitants
Tout au long du projet, les futurs habitants ont été associés aux choix qui allaient façonner leur cadre de vie. Chacun a ainsi pu concevoir un logement adapté à ses besoins, ses envies et ses moyens, tout en réfléchissant collectivement aux espaces et équipements à partager.
Le groupe réunissait 43 habitants aux profils et aux âges très variés, avec une volonté commune : favoriser les rencontres et l’entraide au quotidien, tout en préservant la vie privée et l’espace de chacun.
Cette réflexion collective a notamment permis d’imaginer une maison commune avec dortoir et buanderie, véritable espace supplémentaire à partager entre voisins.
Le programme comprend 16 logements aux modes d’accession diversifiés :
- 3 logements en accession libre ;
- 12 logements en accession sociale (PSLA) ;
- 1 logement locatif social (PLS).
Un projet engagé dans la réduction de son empreinte environnementale
La conception du projet s’est appuyée sur des choix constructifs et énergétiques ambitieux pour limiter son impact environnemental et les consommations des logements.
Le bâtiment associe notamment :
- une construction bois, avec un étage en ossature bois ;
- des isolants biosourcés, à base de fibres de bois, de chanvre, de coton et de lin ;
- un chauffage par poêle à granulés ;
- une production d’eau chaude par ballon thermodynamique ;
- des récupérateurs de chaleur sur les eaux de douche, permettant de préchauffer l’eau froide ;
- la récupération des eaux de pluie pour alimenter les toilettes par gravitation.
Le réemploi intégré dès la conception
Le projet a également fait une place importante au réemploi de matériaux, avec la volonté de donner une seconde vie à des ressources disponibles localement.
Des parquets contrecollés et des carrelages issus de chantiers de démolition locaux ont ainsi été récupérés et réemployés dans les logements.
Des conteneurs maritimes réemployés ont également été intégrés au projet pour créer les locaux vélos et les terrasses des logements situés à l’étage.
Une place importante accordée au végétal et à la biodiversité
Les espaces extérieurs ont eux aussi été pensés avec les habitants.
Accompagné par La Plume et le Sécateur, le collectif a participé à la conception puis à la plantation des espaces végétalisés. Cette démarche a permis aux habitants d’acquérir les connaissances nécessaires pour faire vivre et entretenir ensemble des espaces favorables à la biodiversité : choix et association des végétaux, amélioration des sols, compostage ou encore apprentissage des gestes d’entretien.
Une manière de prolonger la démarche participative jusque dans la vie quotidienne du lieu.
Trouver le bon équilibre entre vie collective et intimité
Derrière les espaces partagés et les projets communs, un principe a guidé toute la conception : permettre à chacun de choisir son niveau d’implication dans la vie collective.
Favoriser les rencontres, l’entraide et les initiatives communes, sans jamais imposer la vie en groupe : l’architecture et l’organisation des espaces ont été pensées pour préserver cet équilibre entre lien avec ses voisins et intimité chez soi.
Le projet a été conçu en concertation avec la Ville de Rezé et Loire Océan Développement.
