Depuis sa création, ICEO développe des projets de logements qui placent l’humain au cœur de l’immobilier.
Avec plus de 10 opérations d’habitat participatif livrées ou en cours de réalisation, nous avons construit une méthode qui permet d’associer réellement les habitants sans perdre de vue l’essentiel : livrer des logements de qualité, dans les délais annoncés et au prix prévu.
Au sein de l’équipe, nous partageons cette conviction : associer les habitants et favoriser les liens entre eux est essentiel pour construire des lieux où chacun se sent bien.
Un habitat qui crée du lien
Nous passons une grande partie de notre vie chez nous. Pourtant, dans beaucoup d’immeubles, les habitants se croisent sans vraiment se connaître.
Chez ICEO, nous pensons qu’il est possible de construire autrement : en imaginant des lieux de vie où chacun trouve sa place, où l’on préserve son intimité tout en ayant la possibilité de créer des liens avec ses voisins.
Pas parce qu’on l’impose. Parce que le projet a été pensé pour cela dès le départ.
Construire un projet avec celles et ceux qui vont l'habiter
Quand on achète un logement neuf, les grandes décisions sont généralement déjà prises.
Dans nos projets d’habitat participatif, les futurs habitants sont associés bien en amont. Ils prennent part aux décisions qui vont façonner leur futur cadre de vie :
- l’organisation générale du projet
- les plans et l’aménagement de leur logement ;
- les espaces communs à créer ;
- les choix constructifs et énergétiques ;
- les règles de fonctionnement.
L’objectif n’est pas que chacun devienne expert de tous les sujets.
Notre rôle est justement d’expliquer, de rendre accessibles des sujets parfois techniques et de permettre à chacun de comprendre les enjeux avant de donner son avis.
Participer à sa manière
Tout le monde n’a pas le même temps disponible, les mêmes centres d’intérêt ou la même envie de s’impliquer.
Et c’est parfaitement normal.
Certains habitants aiment travailler les plans, d’autres s’intéressent davantage aux questions écologiques, énergétiques ou juridiques. D’autres encore préfèrent suivre le projet d’un peu plus loin mais seront les plus actifs quand il faudra faire les plantations dans le jardin ou aménager la salle commune.
Dans un projet participatif réussi, chacun trouve sa juste place.
On peut contribuer activement sur certains sujets, déléguer à d’autres habitants lorsqu’ils sont plus à l’aise, ou simplement faire confiance au groupe lorsque l’on ne souhaite pas s’investir dans chaque détail.
Participer ne signifie pas être présent partout et tout le temps.
Une aventure collective
L’habitat participatif ne signifie pas vivre en permanence ensemble. Au contraire, ce qui est recherché, c’est avant tout une qualité de voisinage.
Chaque habitant dispose de son logement privé, de son rythme et de son intimité. Les espaces communs viennent simplement enrichir le quotidien en créant des occasions de rencontres, d’entraide ou de convivialité lorsque chacun le souhaite.
Pouvoir demander un coup de main. Connaître les personnes qui vivent à côté. Faires des courses pour un voisin souffrant, aider les enfants à faire leurs devoirs. Organiser un repas, un atelier ou une fête lorsque l’envie est là. Mais aussi pouvoir fermer sa porte, profiter de son intimité et vivre à son rythme.
Cet équilibre entre espaces individuels et lieux partagés est au cœur de notre démarche. Il permet de profiter des avantages du collectif tout en préservant la liberté de chacun.
Des lieux pensés pour la vie quotidienne
Parce qu’ils sont imaginés avec leurs futurs habitants, ces projets font émerger des idées qui répondent à de vrais usages.
Une salle commune qui sert aussi bien aux réunions qu’aux anniversaires. Un local vélo généreux parce que les habitants l’utilisent réellement. Un atelier partagé. Une chambre d’amis mutualisée. Un jardin où l’on se retrouve parfois sans avoir besoin d’organiser quoi que ce soit. C’est à chaque groupe d’imaginer ce dont il a envie et besoin.
Une diversité qui fait la richesse du projet
Nos opérations rassemblent des profils très variés : familles, jeunes actifs, retraités, couples, personnes seules…
Nous croyons que la richesse d’un projet naît de la diversité des parcours, des âges, des sensibilités et des façons d’habiter.
C’est cette diversité qui permet de créer des lieux vivants, équilibrés et ouverts sur leur quartier.
