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Bel’Via

ANGERS

27 Rue Pierre Blandin

Maisons du 4 au 5 pièces

à partir de235 000 € (TVA 5.5%)

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La situation géographique Le programme Les prestations Voir les biens Prendre un rendez-vous

La situation géographique

Une localisation idéale pour les familles !

Transports en commun, écoles, commerces, services tout est à proximité !

6 min à pied

Commerces et écoles

16 min à vélo

Gare d'Angers

Commerces

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  • Supermarché
  • Boulangerie
  • Pharmacie
  • Restaurant

Transports en commun et pistes cyclables

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  • Tram Ligne B
  • Tram Ligne C
  • Ligne 6
  • Pistes cyclables sécurisées

Equipements et services

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  • Crèche
  • Ecoles maternelle et primaire
  • Collège
  • Equipements sportifs : piscine, gymnase, plaine de jeux, stade...

Le programme

Bel'via

Maison neuve à Angers : découvrez Bel’Via

Des maisons neuves avec jardin à Angers, dans un quartier où tout est accessible rapidement

Bel’Via propose 29 maisons neuves de 3 et 4 chambres pensées pour les familles qui souhaitent devenir propriétaires à Angers sans renoncer à leur qualité de vie.

À quelques minutes de l’étang Saint-Nicolas, des commerces, des écoles et du tramway, ce projet offre un équilibre rare entre nature, ville et quotidien pratique. Chaque maison bénéficie d’un jardin privatif, d’un stationnement et de prestations qui privilégient le confort, la lumière naturelle et les économies d’énergie.

Devenir propriétaire d’une maison avec jardin à Angers à un prix abordable

Bel’Via permet d’accéder à une maison neuve à Angers grâce à deux dispositifs bénéficiant d’une TVA réduite et facilitant l’accession à la propriété.

Selon votre situation, vous pourrez acheter une maison* :

  • en Bail Réel Solidaire
  • en pleine propriété (VEFA ANRU)

Notre équipe est à votre disposition pour étudier votre projet et vérifier votre éligibilité.

Un quartier, entre nature et ville

Bel’Via prend place à proximité de l’étang St Nicolas, un secteur en pleine évolution qui séduit par son ambiance résidentielle, ses nombreux services et son environnement verdoyant.

En quelques minutes seulement, vous rejoignez :

  • l’étang Saint-Nicolas et ses promenades
  • les commerces de proximité
  • les écoles et équipements sportifs
  • le campus universitaire
  • le tramway permettant de rejoindre le centre-ville d’Angers en une vingtaine de minutes.

Tout est accessible facilement à pied, à vélo ou en transports en commun, pour simplifier les déplacements du quotidien.

Des maisons pensées pour bien vivre

Chaque maison a été conçue pour offrir un véritable confort de vie :

  • de belles pièces de vie ouvertes sur le jardin ;
  • une double ou triple orientation qui apporte davantage de lumière naturelle ;
  • un chauffage par pompe à chaleur ;
  • des jardins préservant l’intimité de chacun ;
  • un stationnement privatif et un abri de jardin ;
  • une cuve de récupération des eaux pluviales.

Les maisons sont organisées en ilots autour de venelles végétalisées et d’espaces paysagers qui favorisent des déplacements agréables et un cadre de vie apaisé.

Un habitat performant, confortable été comme hiver tout en réduisant les consommations d’énergie.

Les maisons Bel’Via ont été conçues pour limiter les consommations d’énergie tout en améliorant le confort au quotidien.

Le programme va au-delà des exigences réglementaires grâce à :

  • une conception bioclimatique ;
  • une isolation performante intégrant des matériaux biosourcés ;
  • une excellente performance énergétique ;
  • un système de ventilation naturelle ;
  • un confort renforcé en été comme en hiver.

Ces choix permettent de réduire les besoins en chauffage tout en conservant des températures agréables lors des fortes chaleurs.

Une intimité préservée.

Parce que nous sommes persuadés qu’il est plus facile de construire des relations de voisinage si l’on peut trouver chez soi un espace préservé des regards et des bruits extérieurs, l’intimité des jardins a fait l’objet d’une attention toute particulière.
Isolés par des murs mitoyens, vous profiterez pleinement de votre jardin.

Découvrez les photos d’avancement du chantier

Architecte : Nicolas Michelin et EXP Architectes

* sous conditions de ressources et d’éligbilité

Voir la maquette 3D du programme

Qualités des logements

Des logements qualitatifs à prix abordable

Des maisons de qualité pour un quotidien agréable

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  • Des jardins intimisés par des murs séparatifs
  • Double ou triple orientations, des pièces de vie spacieuses ouvertes sur les espaces extérieurs
  • Pompe à chaleur
  • Cuve de récupération d'eau de pluie
  • Stationnement privatif
  • Abri de jardin
  • Cœur d'ilot et venelles végétalisées

Un confort optimal, été comme hiver avec des consommations d'énergie réduites

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  • Une conception bioclimatique qui utilise au maximum les ressources naturelles (soleil, vent, végétation...)
  • Des isolants biosourcés performants alliant inertie et meilleur déphasage
  • Un système de ventilation naturelle
  • Des modes constructifs avec une empreinte environnementale réduite

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Terrasse

Avancement du chantier

Avant-première

Avant-première

Lancement commercial

Lancement commercial

Travaux en cours

Travaux en cours

Livraison immédiate

Livraison immédiate

Nos biens

Découvrir les différents biens disponibles

    • Disponibilité :

      Disponible

      Ref : S7b-01

      89m2

      Etage

      RDC/1er/2e

      Exposition

      Double Ouest

      Extérieur

      Jardin : 26 m²

      Stationnement

      Stationnement : 1

      235 000 €

      TVA 5.5%

    • Disponibilité :

      Disponible

      Ref : S6-06

      89m2

      Etage

      RDC/1er/2e

      Exposition

      Double Est

      Extérieur

      Jardin : 53,3 m²

      Stationnement

      Stationnement : 1

      236 300 €

      TVA 5.5%

    • Disponibilité :

      Disponible

      Ref : S8b-01

      89m2

      Etage

      RDC/1er/2e

      Exposition

      Double Sud

      Extérieur

      Jardin 55,5 m²

      Stationnement

      Stationnement : 1

      275 300 €

      TVA 5.5%

    • Disponibilité :

      Disponible

      Ref : S6-07

      89m2

      Etage

      RDC/1er/2e

      Exposition

      Double Est

      Extérieur

      Jardin : 53,3 m²

      Stationnement

      Stationnement : 1

      276 000 €

      TVA 5.5%

    • Disponibilité :

      Disponible

      Ref : S7b-05

      89m2

      Etage

      RDC/1er/2e

      Exposition

      Double Sud

      Extérieur

      Jardin : 46,8 m²

      Stationnement

      Stationnement : 1

      276 800 €

      TVA 5.5%

    • Disponibilité :

      Disponible

      Ref : S7-04

      90m2

      Etage

      RDC/1e

      Exposition

      Double Sud

      Extérieur

      Jardin : 51,9 m²

      Stationnement

      Stationnement : 1

      282 400 €

      TVA 5.5%

    • Disponibilité :

      Disponible

      Ref : S8-02

      94m2

      Etage

      RDC/1e

      Exposition

      Double Est

      Extérieur

      Jardin : 43,7 m²

      Stationnement

      Stationnement : 1

      286 200 €

      TVA 5.5%

    • Disponibilité :

      Disponible

      Ref : S6-03

      92m2

      Etage

      RDC/1e

      Exposition

      Double Est

      Extérieur

      Jardin : 36,9 m²

      Stationnement

      Stationnement : 1

      288 000 €

      TVA 5.5%

    • Disponibilité :

      Disponible

      Ref : S8b-03

      93m2

      Etage

      RDC/1e

      Exposition

      Double Est

      Extérieur

      Jardin : 44m²

      Stationnement

      Stationnement : 1

      288 900 €

      TVA 5.5%

    • Disponibilité :

      Disponible

      Ref : S7b-02

      94m2

      Etage

      RDC/1e

      Exposition

      Double Est

      Extérieur

      Jardin : 40,6 m²

      Stationnement

      Stationnement : 1

      290 700 €

      TVA 5.5%

    • Disponibilité :

      Disponible

      Ref : S6-04

      94m2

      Etage

      RDC/1e

      Exposition

      Double Est

      Extérieur

      Jardin : 36,9 m²

      Stationnement

      Stationnement : 1

      291 800 €

      TVA 5.5%

    • Disponibilité :

      Disponible

      Ref : S6-05

      93m2

      Etage

      RDC/1e

      Exposition

      Double Est

      Extérieur

      Jardin : 36,9 m²

      Stationnement

      Stationnement : 1

      292 400 €

      TVA 5.5%

    • Disponibilité :

      Disponible

      Ref : S8-03

      93m2

      Etage

      RDC/1e

      Exposition

      Double Ouest

      Extérieur

      Jardin : 41,8 m²

      Stationnement

      Stationnement : 1

      292 400 €

      TVA 5.5%

    • Disponibilité :

      Disponible

      Ref : S7b-03

      94m2

      Etage

      RDC/1e

      Exposition

      Double Est

      Extérieur

      Jardin : 39,6 m²

      Stationnement

      Stationnement : 1

      292 800 €

      TVA 5.5%

    • Disponibilité :

      Réservé

      Ref : S7b-07

      79m2

      Etage

      RDC/1e

      Exposition

      Double Sud

      Extérieur

      Jardin : 43,9 m²

      Stationnement

      Stationnement : 1

      208 600 €

      TVA 5.5%

    • Disponibilité :

      Réservé

      Ref : S7b-08

      80m2

      Etage

      RDC/1e

      Exposition

      Double Sud

      Extérieur

      Jardin : 43,9 m²

      Stationnement

      Stationnement : 1

      212 500 €

      TVA 5.5%

    • Disponibilité :

      Réservé

      Ref : S8-01

      89m2

      Etage

      RDC/1e

      Exposition

      Double Ouest

      Extérieur

      Jardin : 31,4 m²

      Stationnement

      Stationnement : 1

      235 000 €

      TVA 5.5%

    • Disponibilité :

      Réservé

      Ref : S7b-06

      90m2

      Etage

      RDC/1e

      Exposition

      Double Sud

      Extérieur

      Jardin : 50 m²

      Stationnement

      Stationnement : 1

      236 300 €

      TVA 5.5%

    • Disponibilité :

      Réservé

      Ref : S7b-04

      90m2

      Etage

      RDC/1e

      Exposition

      Double Sud

      Extérieur

      Jardin : 39,5 m²

      Stationnement

      Stationnement : 1

      237 700 €

      TVA 5.5%

    • Disponibilité :

      Réservé

      Ref : S7-01

      89m2

      Etage

      RDC/1e

      Exposition

      Double Ouest

      Extérieur

      Jardin : 55,9 m²

      Stationnement

      Stationnement : 1

      254 500 €

      TVA 5.5%

    • Disponibilité :

      Réservé

      Ref : S8b-02

      90m2

      Etage

      RDC/1er/2e

      Exposition

      Double Sud

      Extérieur

      Jardin : 55,6 m²

      Stationnement

      Stationnement : 1

      256 000 €

      TVA 5.5%

    • Disponibilité :

      Réservé

      Ref : S7b-09

      90m2

      Etage

      RDC/1e

      Exposition

      Double Sud

      Extérieur

      Jardin : 42,9 m²

      Stationnement

      Stationnement : 1

      256 500 €

      TVA 5.5%

    • Disponibilité :

      Réservé

      Ref : S6-01

      93m2

      Etage

      RDC/1e

      Exposition

      Double Nord

      Extérieur

      Jardin : 45,1 m²

      Stationnement

      Stationnement : 1

      286 400 €

      TVA 5.5%

    • Disponibilité :

      Réservé

      Ref : S6-02

      93m2

      Etage

      RDC/1e

      Exposition

      Double Ouest

      Extérieur

      Jardin : 43,9 m²

      Stationnement

      Stationnement : 1

      292 400 €

      TVA 5.5%

    • Disponibilité :

      Réservé

      Ref : S8b-04

      93m2

      Etage

      RDC/1e

      Exposition

      Double Est

      Extérieur

      Jardin : 43,9 m²

      Stationnement

      Stationnement : 1

      293 400 €

      TVA 5.5%

    • Disponibilité :

      Réservé

      Ref : S7-03

      93m2

      Etage

      RDC/1e

      Exposition

      Double Est

      Extérieur

      Jardin : 43,9 m²

      Stationnement

      Stationnement : 1

      315 800 €

      TVA 5.5%

    • Disponibilité :

      Disponible

      Ref : S8-04

      104m2

      Etage

      RDC/1e

      Exposition

      Double Nord

      Extérieur

      Jardin : 28,3 m²

      Stationnement

      Stationnement : 1

      274 000 €

      TVA 5.5%

    • Disponibilité :

      Disponible

      Ref : S8-05

      104m2

      Etage

      RDC/1e

      Exposition

      Double Ouest

      Extérieur

      Jardin : 28,3 m²

      Stationnement

      Stationnement : 1

      291 500 €

      TVA 5.5%

    • Disponibilité :

      Réservé

      Ref : S7-02

      105m2

      Etage

      RDC/1e

      Exposition

      Double Ouest

      Extérieur

      Jardin : 62,3 m²

      Stationnement

      Stationnement : 1

      276 100 €

      TVA 5.5%

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Acheter un logement neuf : les avantages

Des prix très abordables grâce à une TVA réduite

Bénéficiez d'une TVA à 5,5% (sous conditions de ressources).

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Dans le cadre d'un achat de logement neuf, les frais de notaire sont autour de 3% du prix de vente (entre 7 et 8% pour un logement ancien).

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