MATERA : des ambitions environnementales élevées à prix abordable
81 logements au cœur de l’ancienne caserne Mellinet, dont 27 réalisés par ICEO, dans un ensemble architectural qui fait la part belle au bois, au béton de chanvre et aux matériaux biosourcés.
À quelques minutes du centre-ville de Nantes, MATERA a pris place dans le nouveau quartier de la Caserne Mellinet, entre Saint-Donatien et le Jardin des Plantes. Un quartier vivant, largement végétalisé, où logements, commerces et espaces publics se côtoient.
Réalisé avec Bâti-Nantes et imaginé par Atelier d’Architecture Ramdam et Palast Architectes, MATERA réunit 81 logements du T1 au T5. ICEO y a développé 27 appartements en accession abordable, avec une ambition simple : rendre accessible une architecture exigeante et une construction plus sobre en ressources. Le projet proposait ainsi des logements à prix maîtrisés destinés à des propriétaires occupants sous plafonds de ressources.
Du bois et du chanvre pour construire autrement
La singularité de MATERA se lit directement sur ses façades.
Le projet associe une structure bois à des façades en béton de chanvre, recouvertes d’un enduit à la chaux. Un choix qui permet de limiter le recours aux matériaux conventionnels et de privilégier des ressources renouvelables et biosourcées. Le chanvre utilisé est d’origine ligérienne et les bois ont été sélectionnés en France, issus de forêts gérées durablement.
MATERA a également été l’occasion d’expérimenter à une échelle encore rare ce mode constructif : l’opération compte jusqu’à six étages et a contribué au développement et à la validation de solutions constructives en béton de chanvre.
Une ambition reconnue puisque MATERA a reçu en 2023 deux Pyramides, dans les catégories Innovation industrielle et Solutions pour une économie circulaire.
Un nouveau lieu de vie dans la Caserne Mellinet
MATERA ne se résume pas à son mode de construction.
Ses bâtiments s’organisent autour d’un cœur d’îlot végétalisé, partagé par les habitants. Les logements disposent de terrasses ou d’espaces extérieurs et le projet accorde également une place importante aux mobilités douces, avec des espaces vélos pensés dès la conception.
En rez-de-chaussée, des commerces participent à l’animation de la nouvelle place de la Caserne Mellinet et à la vie quotidienne du quartier.
Une manière de profiter d’un environnement résidentiel et végétalisé tout en restant à proximité immédiate du centre de Nantes, de la gare, du Jardin des Plantes et des commerces de Saint-Donatien. La page historique du programme mettait déjà en avant cette situation à quelques dizaines de minutes à vélo du cœur de ville.
Les points clés
81 logements, dont 27 logements ICEO
Appartements du T1 au T5
Structure bois et façades en béton de chanvre
Matériaux biosourcés et ressources locales privilégiées
Cœur d’îlot végétalisé
Commerces en rez-de-chaussée
Label biosourcé niveau 3
